连年来，对于预售房应不应该取消的狡计日益浓烈。预售房轨制，当作房地产市聚集的一种常见销售格式开云登录入口登录APP下载(中国)官方网站，既有其支柱者，也有坚硬的反对者。

预售房轨制在一定手艺内为房地产行业的发展提供了资金支柱，加速了房地产开导的程度。开导商通过提前预售房屋，能够连忙回笼资金，用于后续的名堂竖立，从而普及了资金的使用成果。同期，预售房在一定程度上也加多了住房的供应，恬逸了部分购房者对于异日住房的需求。

但是，预售房轨制也带来了诸多问题。最初，对于购房者来说，存在着较大的风险。在预售阶段，购房者支付了房款，但却无法立即取得房屋。要是开导商出现资金链断裂、工程烂尾等情况，购房者将濒临巨大的耗费。其次，预售房的质地难以保证。由于房屋尚未建成，购房者只可依据开导商提供的图纸和宣传贵府来思象异日的房屋，本色拜托时可能会出现与预期不符的情况，如房屋面积缩水、配套才智不完善、建筑质地差等问题。再者，预售房轨制也容易激发房地产市集的泡沫。开导商在预售阶段时常会过度营销，举高房价预期，从而鼓励房价的分离理飞腾。

从市集刚正的角度来看，预售房轨制对于购房者和开导商之间的职权义务掂量存在着彰着的不屈等。购房者承担了巨大的风险和不笃定性，而开导商则在很大程度上掌持了主动权。这种不屈等的掂量不利于房地产市集的健康镇定发展。

活动中，浦发银行青岛黄岛支行介绍了中国的保险业发展情况，并就如何避免保险销售误导进行提示：一是不要盲目跟风，明确自己的需求，看清楚保险合同与保障条款。保险产品种类繁多，找到适合自己的而不是听起来好的产品尤其重要，很多客户不仔细阅读保险合同条款，仅仅通过保险从业者的介绍就决定购买，很有可能会购买到不适合自己的保险产品。二是不要委托他人购买，注意保障个人隐私和信息安全。在选择和购买保险产品时，不要随意签字授权，要保管好重要证件、验证码、密码，谨慎对待签字、付费等重要环节，确保自己了解所签署或者授权的协议和条款内容。三是不要轻易相信“代理退保”和所谓的代理维权，要选择合法的渠道来维护自己的合法权益，不参与违背合同约定、提供虚假信息、捏造事实的违法行为。

活动中，浦发银行青岛分行充分发挥网点阵地宣传作用，在厅堂电视及电子智能显示屏上滚动播放“科学理性投保防范保险销售误导”宣传口号，营造良好宣传氛围；该行各网点厅堂纷纷开展“金融小讲堂”活动，安排“金融知识宣讲员”围绕当前保险销售金融机构应履行的说明义务及消费者应注意的事项等，向等待办理业务的客户开展针对性的宣传；在客户咨询及办理业务的空隙，该行工作人员还积极向客户发放宣传折页，提醒消费者树立理性消费、价值投资观念，审慎对待保险合同签署、风险测评等重要环节，守护好自己的“钱袋子”。

概括计议，预售房轨制大要应该逐渐取消。天然，这一历程需要按序渐进，不成一蹴而就。在取消预售房轨制之前，需要加强对房地产市集的监管，次第开导商的活动，保险购房者的正当权益。举例，加强对预售资金的监管，确保资金用于名堂竖立；加大对开导商违法活动的顾问力度，普及其犯科资本。

同期，政府也应加大保险性住房的竖立力度，恬逸中低收入群体的住房需求，镇定房地产市集的供需掂量。在金融战略方面，要严格完毕房地产行业的信贷边界，幸免过度的资金流入激发市集泡沫。

取消预售房轨制，是对房地产市集的一次紧要鼎新，天然可能会在短期内给房地产行业带来一定的冲击，但从长久来看，成心于设立愈加刚正、透明、健康的房地产市集，促进房地产行业的可延续发展，让宽阔宇宙能够已毕“居者有其屋”的好意思好愿景。

总之开云登录入口登录APP下载(中国)官方网站，预售房轨制的存废需要概括计议各方面的身分，比权量力。在保险房地产市集镇定发展和购房者正当权益的前提下，严慎地作念出有野心，鼓励房地产行业走向愈加次第、健康的发展谈路。